Оцінка нерухомості для продажу

Відчуження будинку, квартири, землі шляхом продажу в усіх випадках вимагає звернення до нотаріуса та внесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухомість. Одним з важливих етапів укладення угоди з купівлі-продажу нерухомого майна є його оцінка. Проведення незалежної експертизи в цьому разі необхідне для розрахунку податку, який накладається на дохід від продажу об'єкта, а також державних мит і зборів.

Як правило, сума податку розраховується, виходячи з ціни, зазначеної в договорі. Водночас сума не може бути нижчою оціночної вартості, яка визначається приватним оцінювачем або співробітником компанії, що надає послуги експертної оцінки. Такі суб'єкти повинні мати відповідний сертифікат та здійснювати діяльність відповідно до Закону України про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність.

Юридична компанія Legal Solutions крім основної, юридичної та бухгалтерської, діяльності надає також послуги, пов'язані з оцінкою нерухомості, в тому числі при її продажу.

Оскільки чинні нормативно-правові акти не вимагають огляду нерухомості в обов'язковому порядку, ми здійснюємо оцінку на підставі документів. Для проведення експертизи нашими фахівцями вам не доведеться нікуди їхати, навіть якщо ви перебуваєте в найвіддаленішому куточку країни, а то й взагалі за кордоном. Копії документів ви можете відправити нам на електронну адресу, кур'єрською службою або поштою.

У разі необхідності можливий також огляд будинку, квартири, котеджу, офісу, складу нашим оцінювачем. Така послуга доступна лише в Києві, області, містах, де є наші представництва. Можливість виїзду на об'єкт обговорюється в індивідуальному порядку.

Ми проводимо експертизу:

Для визначення ринкової ціни використовуємо порівняльний (за середньою ціною на подібні об'єкти в регіоні), прибутковий (щодо можливого доходу від продажу або оренди), витратний (на основі витрат, необхідних на заміщення об'єкта, за вирахуванням зносу) методи.

На оціночну вартість об'єкта впливають його місцерозташування (наприклад, віддаленість від центру в місті); стан (якщо це не земельна ділянка); площа; рік зведення споруди та інші чинники.

Основний список документів, що вимагаються для проведення оцінки

Якщо знадобляться додаткові документи, наш співробітник поінформує вас про це.

Як ми працюємо

1. Ви телефонуєте нам або залишаєте заявку в формі зворотного зв'язку.
2. Під час консультації надаєте інформацію про об'єкт і мету оцінки. Ми встановлюємо список документів, необхідних у вашій ситуації.
3. Ви надсилаєте документи. За домовленістю наш співробітник особисто проводить огляд нерухомості.
4. Оформляємо звіт і висилаємо або вручаємо його вам.
5. Вносимо дані до Єдиної бази Фонду держмайна – за домовленістю.

У чому переваги роботи з нами

1. Якщо огляд об'єкта не потрібен – вам не треба нікуди ходити.
2. Оперативно реагуємо на ваші заявки, швидко відповідаємо на запитання.
3. Підготуємо «правильний» звіт – в такій формі, яка необхідна для подання нотаріусові.

Ціна і терміни робіт обговорюються індивідуально.

Хочете дізнатися докладніше про послугу? Зателефонуйте нам, напишіть на електронну пошту або залиште заявку на сайті. Жодне ваше запитання не залишиться без уваги.