Останні новини:

19 Грудня 2017

Необхідні документи для продажу квартири



Необхідні документи для продажу квартири

Деякі документи для продажу квартири потрібно підготувати ще до того, як ви виставляєте її на продаж. Інші ж мають обмежений термін дії, тому їх є сенс збирати тоді, коли з'явиться реальний покупець на нерухомість.

Перелік документів:

  1. Паспорти всіх власників нерухомості.
  2. Ідентифікаційні коди власників.
  3. Якщо продавець - іноземець, переклад його паспорта необхідно нотаріально завірити.
  4. Неповнолітнім дітям, які мають право власності, необхідно надати свідоцтво про народження та ІПН.
  5. Дозвіл опікунської ради на продаж квартири, якщо в ній були зареєстровані або мають право власності неповнолітні або недієздатні особи.
  6. Правовстановлюючий документ, зареєстрований БТІ.
  7. Техпаспорт.
  8. Якщо власник нерухомості одружений/був одружений, необхідно надати свідоцтво про шлюб або про його розірвання, свідоцтво смерті чоловіка.
  9. Якщо житло було придбано або приватизовано в шлюбі, потрібна письмова згода чоловіка на продаж, завірене у нотаріуса.
  10. Довідка з БТІ. Вона береться в разі, якщо остання операція з нерухомістю проходила до 2012 року. З 2013 року був введений електронний реєстр, який поповнюється даними про проведені операції, починаючи з цього періоду.
  11. Форма 3.
  12. Довідки про те, що у вас немає боргів за комунальні послуги.
  13. Підтвердження про наявність поточного рахунку в банку. Між фізособами існують обмеження в розрахунках готівкою - до 150 тисяч гривень. А оскільки квартири в будь-якому випадку варто дорожче, продавцю і покупцю необхідно оформити рахунок у банку для безготівкового розрахунку.
  14. Експертна оцінка нерухомості, вона дійсна протягом підлозі року. Оцінювач, який має сертифікат, вкаже реальну вартість об'єкта нерухомості, яку можна пред'являти покупцеві.

Безпосередньо під час операції нотаріус переконається у відсутності обтяжень або арешту на нерухомість, а також у тому, що продавець має право здійснювати продаж даного об'єкту. Підготовка цих документів забезпечить законність угоди і захистить права продавця та покупця.

ЗАЛИШТЕ ЗАЯВКУ НА КОНСУЛЬТАЦІЮ ТА ДІЗНАЙТЕСЬ ЯК ЛЕГАЛІЗУВАТИ ВАШ БІЗНЕС

Якщо ви виявили помилку чи неточність в тексті, виділіть її та натисніть Ctrl + Enter