Оцінка нерухомості в Харкові

Основна мета незалежної оцінки – визначення актуальної вартості майна на ринку. З 2011 року вона є обов'язковим етапом операцій з нерухомістю: купівлі-продажу, отримання в спадок, дарування.

Крім того, оцінка потрібна для:

• оформлення іпотеки;
• укладення страхового договору;
• внесення нерухомості до статутного капіталу підприємства;
• розрахунку суми збитків при судових розглядах;
• бухгалтерського обліку, розрахунку суми оподаткування.

Визначення ринкової вартості об'єкта ґрунтується на великій кількості факторів, врахувати які може лише професіонал. Співробітники компанії «Легал Солюшнз» проведуть якісну оцінку нерухомості в Харкові та інших містах України – для нотаріуса, суду, банку.

Детальніше про послугу

Згідно з нормами Податкового кодексу, постанови Кабміну від 21.08.2014 року № 358 та інших нормативних актів, оцінка нерухомості є обов'язковою в усіх перелічених вище випадках. Виконувати її за Законом про оцінку майна можуть виключно фахівці, яким видано відповідне кваліфікаційне свідоцтво. Якщо ви звертаєтеся в компанію, таке свідоцтво має бути як мінімум в одного співробітника.

За результатами оцінювання складається звіт, який містить інформацію про об'єкт, дату оцінки та складання документа, застосовуваний метод оцінювання, терміни дії звіту (як правило, 6 місяців), висновки з приводу ринкової ціни майна.

Звіт складається мінімум в двох примірниках, один з яких видається власникові нерухомого майна, другий залишається у оцінювача. З липня 2018 року звіти мають обов'язково реєструватися в єдиній базі ФДМУ.

На сьогоднішній день законодавство не встановлює вимог щодо огляду майна. Оцінка нерухомості в Харкові й Харківській області здійснюється на основі документів онлайн. У регіоні працюють представники компанії «Легал Солюшнз», виїзд на об'єкт можливий за домовленістю.

Ми займаємося визначенням вартості житлової та нежитлової, комерційної та виробничої нерухомості, земельних ділянок.

Основні етапи експертної оцінки

1. Ви звертаєтеся до наших експертів, вказуєте мету замовлення послуги.
2. Відправляєте поштою або e-mail копії документів.
3. Ми проводимо аналіз інформації про об'єкт.
4. Порівнюємо дані з аналогами на ринку.
5. Визначаємо ціну.
6. Готуємо звіт, реєструємо його в базі Фонду держмайна.
7. Передаємо вам примірник звіту.

Які документи потрібні для оцінки майна

• паспорт, ідентифікаційний код власника нерухомості;
• документ про реєстрацію компанії, якщо заявник - юрособа;
• правовстановлюючі документи;
• техпаспорт – в разі оцінки приміщення;
• документація на землю – в разі оцінки земельної ділянки;
• свідоцтво про смерть спадкодавця – в разі оцінки для отримання спадщини.

Можливо, знадобляться інші документи. Список може відрізнятися залежно від мети оцінки – для банку, нотаріуса або суду. Якщо будь-який з документів відсутній, ми допоможемо з його отриманням або відновленням.

Експертна оцінка нерухомості від «Легал Солюшнз» – це:

• визначення реальної та актуальної ринкової ціни об'єкта;
• суворе дотримання норм законів;
• гарантія конфіденційності;
• робота в найкоротші терміни за доступними цінами.

Термін здійснення оцінки становить від 1 робочого дня. Ціна залежить від конкретного об'єкта нерухомості та складності робіт.

Замовивши послугу у нас, ви отримаєте на руки важливий офіційний документ, який неодмінно буде прийнятий нотаріусом, судом, банком.

Залишилися запитання? Потрібна додаткова консультація? Телефонуйте або залишайте заявку. З нами ви досягнете бажаної мети в максимально короткі терміни.