Дозвіл на початок будівельних робіт

---

Будівництво можна починати тільки після отримання дозволу на будівельні роботи.

Будівництво - це не просто споруда об'єкта, але організаційна, монтажна діяльність. Будівельні роботи вимагають відповідального ставлення і ретельної підготовки, так як відносяться до робіт підвищеної небезпеки.

За Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», потрібно дотримуватися певного порядку дії будівництва. Для визначення існують класи ризику:

1. Низький клас (СС1) - I-II категорії складності - об'єкт, де знаходяться до 50 осіб.
2. Середній клас (СС2) - III-IV категорії складності - об'єкт, де знаходяться до 400 осіб.
3. Високий клас (СС3) - V категорія складності - об'єкт, де знаходяться більше 400 осіб.

Ці класи використовують для загальної інвормацію про об'єкт, який будуватимуть.

Існує 2 способи отримання дозвіл на будівельні роботи:

1. Спрощена процедура
2. Загальна процедура

Спрощена процедура - це оформлення документів для об'єктів I-III

Необхідні документи для отримання дозволу на будівництво через спрощену процедуру:

1. Заява на оформлення дозволу на будівництво
2. Інформація про заявника
3. Інформація, що підтверджує право на власність
4. Проект на будівництво
5. Документ, що підтверджує початок будівельних робіт (декларація)

Що входить в процедуру:

1. Топографічна зйомка
2. Розробка проекту будівництва об'єкта
3. Створення будівельного паспорта
4. Отримання вказівок про обмеження та умови будівництва
5. Отримання інформації про технічні умови
6. Повідомлення про початок будівництва
7. Отримання декларації про початок виконання будівельних робіт

Термін отримання - 10 днів.

Загальна процедура - це оформлення документів для IV-V категорій складності

Необхідні документи для отримання для початку будівництва через загальну процедуру:

1. Заява на оформлення дозволу на будівництво
2. Інформація, що підтверджує право на власність
3. Проект на будівництво
4. Ліцензія на будівництво
5. Інформація про довірених осіб

Що входить в процедуру:

1. Топографічна зйомка
2. Розробка проекту будівництва об'єкта
3. Отримання вказівок про обмеження та умови будівництва
4. Отримання інформації про технічні умови
5. Проведення експертної оцінки
6. Повідомлення про початок будівництва
7. Отримання декларації про початок будівництва

Після отримання дозволу, потрібно протягом 7 місяців проінформувати всі необхідні органи про початок будівництва.

Коли не вимагається дозвіл на будівельні роботи:

1. Ремонт об'єкта
2. Будівництво тимчасових об'єктів
3. Укладання тротуарів
4. Облаштування дитячих майданчиків
5. Ремонт електропередач

Відмова в отриманні дозволу на будівництво об'єкта у випадках:

1. Відсутність деяких документів
2. Помилки та неточності в пакеті документів
3. Фіктивні дані

Юридична компанія «Легал Солюшнз» пропонує:

1. Безкоштовну консультацію, на якій наш фахівець відповість на Ваші питання
2. Підготовка всіх документів
3. Перевірка наданої інформації
4. Передача до відповідного органу
5. Отримання дозволу і передача замовнику

Як визначити свою процедуру

Усе починається з класу наслідків об’єкта. Низький клас СС1 — I–II категорії складності, об’єкт, де перебуває до 50 осіб. Середній клас СС2 — III–IV категорії складності, до 400 осіб. Високий клас СС3 — V категорія складності, понад 400 осіб. Від категорії залежить спосіб оформлення: спрощена процедура працює для об’єктів I–III категорій, загальна — для IV–V. Помилка на цьому кроці означає, що зібраний пакет доведеться перескладати, тому категорію визначають до початку збору документів.

Чим відрізняються два шляхи

За спрощеною процедурою до пакета входять заява, інформація про заявника, документи на право власності, проект на будівництво та декларація про початок будівельних робіт; процедура включає топографічну зйомку, розроблення проекту, створення будівельного паспорта, отримання обмежень і технічних умов, повідомлення про початок будівництва та отримання декларації. Термін отримання — 10 днів. За загальною процедурою додаються ліцензія на будівництво та інформація про довірених осіб, а до складу робіт входить проведення експертної оцінки.

Коли дозвіл не потрібен і чому відмовляють

Дозвіл не вимагається для ремонту об’єкта, будівництва тимчасових об’єктів, укладання тротуарів, облаштування дитячих майданчиків і ремонту електропередач. Відмову отримують з трьох причин: відсутність частини документів, помилки та неточності в пакеті, фіктивні дані. Після отримання дозволу протягом 7 місяців потрібно проінформувати всі необхідні органи про початок будівництва.

Суміжні сторінки

отримання містобудівних умов та обмежень, отримати будівельну ліцензію, класифікатор видів робіт СС2 СС3, оформлення дозволу на проведення робіт підвищеної небезпеки.

---