Послуга доступна
по всій Україні
Київ, Вінниця, Дніпро, Донецьк, Житомир, Запоріжжя, Івано-Франківськ, Кіровоград, Луганськ, Луцьк, Львів, Миколаїв, Одеса, Полтава, Рівне, Суми, Тернопіль, Ужгород, Харків, Херсон, Хмельницький, Черкаси, Чернігів, Чернівці
Також ми працюємо в наступних країнах:
Грузія, Казахстан, Молдова, Литва, Латвія, Естонія, Польща, Угорщина, Чехія, Словаччина, Австрія, Німеччина, Великобританія, Франція, Люксембург, Швейцарія, Швеція, США, Канада, ОАЕ, Сінгапур, Сейшельські острови, Беліз та
Зверніться до нас зараз і отримайте:
- Якісну консультацію;
- Індивідуальний підхід;
- Ціна послуги, відповідна високій якості надання послуги;
- Можливість сплатити зручним для Вас способом;
- Конфіденційність в роботі;
- Швидке і надійне рішення поставленого завдання;
ПОСЛУГУ
Залиште нам заявку і ми
незабаром
зв'яжемося з Вами!
Оцінка нерухомості для спадщини
робочих днів
Оцінка майна при оформленні спадщини потрібна, коли спадкоємець сплачує податок. Спадкоємці-резиденти від спадкодавця-резидента поза першим і другим ступенем споріднення (дядьки й тітки, племінники, особи, що проживали однією сім'єю зі спадкодавцем, спадкоємці за заповітом без спорідненості) сплачують 5 %, а коли спадкоємець-нерезидент успадковує від резидента або спадкодавець був нерезидентом — 18 %. Для чоловіка чи дружини, батьків, дітей, рідних братів і сестер, баби, діда й онуків Податковий кодекс встановлює нульову ставку, і вартість для податку не визначається. Якщо хтось із них або спадкодавець є нерезидентом, ставку перевіряємо окремо. Базою податку є оціночна вартість з Єдиної бази даних звітів про оцінку або ринкова вартість за звітом оцінювача: такий звіт ми складаємо й реєструємо в Єдиній базі для нотаріуса.
Що робимо ми
- З'ясовуємо ступінь споріднення і резидентство спадкоємця та спадкодавця, щоб визначити ставку податку і потребу в оцінці.
- Перевіряємо правовстановлювальні документи, техпаспорт і дані реєстру прав на квартиру, будинок, ділянку чи гараж.
- Оглядаємо об'єкт у Києві та області або в містах, де працюють наші представники; коли огляд неможливий, обґрунтовуємо це у звіті.
- Визначаємо ринкову вартість за національними стандартами оцінки і складаємо звіт про оцінку.
- Реєструємо звіт у Єдиній базі даних звітів про оцінку і передаємо вам разом із довідкою про внесення інформації до Єдиної бази для нотаріуса.
- Якщо Єдина база відмовляє в реєстрації через 25-відсотковий діапазон, готуємо заяву до Фонду державного майна про рецензування звіту.
- Розраховуємо суму податку і військового збору та пояснюємо строки сплати у вашій ситуації.
Що потрібно від вас
- Паспорт і РНОКПП (ідентифікаційний код) спадкоємця.
- Технічний паспорт на об'єкт нерухомості.
- Правовстановлювальний документ спадкодавця: договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про право власності чи приватизацію.
- Документи на земельну ділянку, якщо вона входить до спадщини.
- Відомості про ступінь споріднення та країну проживання спадкоємця і спадкодавця.
- Доступ до об'єкта для огляду або фото й опис його стану.
Чому краще доручити команді. Помилку в ставці податку чи відмову бази зареєструвати звіт варто виявити до візиту до нотаріуса. Ми наперед перевіряємо вашу категорію за Податковим кодексом, готуємо звіт за стандартами оцінки і відповідаємо за погоджений обсяг роботи за договором.
Часто разом із цим: Юридична консультація щодо спадщини.
- Працюємо дистанційно — по всій Україні та за кордоном
- Повний супровід під ключ, без вашої зайвої участі
Прийняття спадщини в Україні – процес непростий і вимагає проходження ряду процедур, пов'язаних з оформленням права власності на отримане за законом або заповітом майно. Спадкоємці поза першим і другим ступенем споріднення зі спадкодавцем, а також спадкоємці у випадках за участю нерезидента сплачують податок на доходи фізичних осіб і військовий збір. Базою для них є оціночна вартість нерухомості з Єдиної бази даних звітів про оцінку або ринкова вартість, визначена оцінювачем у звіті, зареєстрованому в Єдиній базі.
Експертизу нерухомості для пред'явлення її нотаріусові проводять суб'єкти оціночної діяльності, які мають спеціальний сертифікат, – компанії або приватні оцінювачі.
Вартість нерухомості для оподаткування потрібно визначити, якщо спадщину отримують:
- Спадкоємці-резиденти від спадкодавця-резидента поза першим і другим ступенем споріднення: дядьки й тітки, племінники, інші родичі, спадкоємці за заповітом без спорідненості — ставка 5 %.
- Особи, які проживали зі спадкодавцем однією сім'єю не менш як п'ять років до відкриття спадщини (четверта черга), та утриманці спадкодавця (п'ята черга), якщо вони і спадкодавець є резидентами, — ставка 5 %.
- Спадкоємці-нерезиденти від спадкодавця-резидента та будь-які спадкоємці від спадкодавця-нерезидента — ставка 18 %.
Оцінка необов'язкова у разі нульового оподаткування при спадкуванні майна:
- Родичами першого ступеня споріднення (чоловік, дружина, батьки, діти).
- Родичами другого ступеня споріднення (брат, сестра, внуки, баба, дід).
Нульова ставка діє також для нерухомості, рухомого майна й коштів, які успадковує особа з інвалідністю I групи, дитина-сирота або дитина, позбавлена батьківського піклування, а для нерухомого й рухомого майна — дитина з інвалідністю. Коли ставка нульова, ринкова вартість для податку не визначається, і оцінку замовляють за власним рішенням спадкоємців.
Якщо у вашому випадку експертиза обов'язкова або ви вважаєте за доцільне її проведення, замовте послугу в компанії Legal Solutions. На ваш розсуд ми проведемо оцінку як з особистим оглядом майна, так і без нього, на основі наданих вами документів та інформації про нерухомість.
Національний стандарт оцінки передбачає особистий огляд об'єкта; коли огляд неможливий, оцінювач наводить у звіті пояснення й обґрунтування застережень. У разі необхідності в особистому огляді ми проведемо його за попередньою домовленістю в Києві та Київській області, містах, в яких працюють наші представники. Можливість, а також час виїзду на об'єкт обговорюються індивідуально.
Ми займаємося оцінкою:
- Житлової нерухомості: будинки, таунхауси, дачі, квартири, кімнати в гуртожитках і комуналках.
- Комерційної нерухомості: офіси, склади, виробничі та торгові приміщення.
- Нежитлових споруд: гаражі, господарські будівлі.
- Земельних ділянок.
Особливості оподаткування нерухомості, отриманої у спадщину
- За нульовою ставкою оподатковується нерухомість, одержана резидентами – спадкоємцями першого та другого ступенів споріднення.
- 5 % сплачують усі інші спадкоємці-резиденти, які успадковують від резидента: дядьки й тітки, племінники, особи, що проживали зі спадкодавцем однією сім'єю, утриманці, спадкоємці за заповітом без спорідненості.
- 18 % — ставка, коли спадкоємець-нерезидент успадковує від резидента, а також для будь-якого спадкоємця від спадкодавця-нерезидента.
- З доходу, що оподатковується за ставкою 5 % або 18 %, додатково сплачується військовий збір, зараз його ставка 5 %. Спадщина за нульовою ставкою від збору звільнена.
Спадкоємець-резидент може сплатити податок до нотаріального оформлення спадщини або вказати дохід у річній декларації: декларацію подають до 1 травня, податок сплачують до 1 серпня року, що настає за звітним. Спадкоємець-нерезидент сплачує податок до нотаріального оформлення спадщини: нотаріус видає йому свідоцтво за наявності документа про сплату.
Які документи потрібні для проведення оцінки
- Паспорт та ІПН спадкоємця.
- Техпаспорт на об'єкт нерухомості.
- Правовстановлювальний документ: договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про приватизацію тощо.
- Документи на землю – в разі необхідності.
Можливо, знадобляться інші документи, додаткова інформація про будинок, квартиру, ділянку. Про це повідомить наш співробітник під час консультації.
Порядок проведення експертизи
- Ви телефонуєте нам або залишаєте заявку.
- Під час спілкування з нашим фахівцем повідомляєте йому про мету оцінки, надаєте інформацію про об'єкт. Визначаємося з необхідним переліком документів, термінами та вартістю робіт.
- Отримуємо від вас документи. За необхідності та можливості оглядаємо об'єкт особисто.
- Готуємо звіт, передаємо його вам.
- Реєструємо звіт в Єдиній базі звітів з оцінки майна.
Чому варто замовити оцінку нерухомості у нас
- Звіт складаємо за національними стандартами оцінки і реєструємо в Єдиній базі даних звітів про оцінку, де нотаріус перевіряє його за унікальним реєстраційним номером.
- Оцінку проводимо максимально оперативно.
- Інформацію, отриману в роботі, зберігаємо конфіденційно.
Терміни і ціна послуги залежать від конкретного виду нерухомості, необхідності в особистому огляді житла чи нежитлового приміщення, наявності необхідних документів.
Якщо у вас виникли запитання, телефонуйте. Із задоволенням вам допоможемо.
Скільки коштує оцінка нерухомості для спадщини?+
Чи обов'язкова оцінка нерухомості при оформленні спадщини?+
Які документи потрібні для оцінки нерухомості?+
Чи можна замовити оцінку без особистого огляду об'єкта?+
Який податок на спадщину і коли його платити?+
Як проходить процедура оцінки?+
Чи підійде ваш звіт для нотаріуса?+
Чи потрібна оцінка, якщо спадкоємець — тітка, дядько або племінник?+
Хто платить 18 % зі спадщини?+
Що буде, якщо Єдина база не зареєструє звіт про оцінку?+
Які пільги є при оформленні спадщини?+
ПОСЛУГУ
Залиште нам заявку і ми
незабаром
зв'яжемося з Вами!
Також Вам може бути цікаво:
- Оцінка частки квартириДісталася у спадщину частина квартири, і ви хочете її продати? Маєте намір викупити свою частку в спільному житлі у чоловіка/дружини, з яким розлучаєт...
- Оцінка вартості гаражаНеобхідна оцінка гаража – окремо розташованого, в гаражному кооперативі, місця в підземному паркінгу? Хочете придбати гараж, але не впевнені в його ва...
- Оцінка нерухомості в ХарковіОсновна мета незалежної оцінки – визначення актуальної вартості майна на ринку. З 2011 року вона є обов'язковим етапом операцій з нерухомістю: к...
- Оцінка нерухомості в ЗапоріжжіЯкщо ви плануєте угоду з нерухомим майном, вам не обійтися без якісної експертної оцінки. Безумовно, не всі розуміють важливість об'єктивного оцінюван...
- Оцінка нерухомості в ОдесіТим, хто вирішив продати, прийняти в спадщину нерухоме майно, укласти щодо нього договір дарування, не обійтися без незалежної оцінки. Перелічені опер...
DUNS Number: 36-550-2436
NCAGE Number: A4E8J
"INNOVA CONSULTING GROUP"
Є питання? Задай його першим та отримай відповідь від наших експертів