Оценка недвижимости для наследства

---

Принятие наследства в Украине – процесс непростой и требующий прохождения ряда процедур, связанных с оформлением права собственности на полученное по закону или завещанию имущество. Наследники вне первой и второй степени родства с наследодателем, а также наследники в случаях с участием нерезидента платят налог на доходы физических лиц и военный сбор. Базой для них служит оценочная стоимость недвижимости из Единой базы данных отчётов об оценке или рыночная стоимость, определённая оценщиком в отчёте, зарегистрированном в Единой базе.

Экспертизу недвижимости для предъявления ее нотариусу проводят имеющие специальный сертификат субъекты оценочной деятельности – компании или частные оценщики.

Стоимость недвижимости для налогообложения нужно определить, если наследство получают:

Оценка необязательна в случае нулевого налогообложения при наследовании имущества:

Нулевая ставка действует также для недвижимости, движимого имущества и средств, которые наследует лицо с инвалидностью I группы, ребёнок-сирота или ребёнок, лишённый родительской опеки, а для недвижимого и движимого имущества — ребёнок с инвалидностью. При нулевой ставке рыночная стоимость для налога не определяется, и оценку заказывают по решению наследников.

Если в вашем случае экспертиза обязательна либо вы считаете целесообразным ее проведение, закажите услугу в компании Legal Solutions. На ваше усмотрение мы проведем оценку как с личным осмотром имущества, так и без него, на основе предоставленных вами документов и информации о недвижимости.

Национальный стандарт оценки предусматривает личный осмотр объекта; если осмотр невозможен, оценщик приводит в отчёте пояснения и обоснование оговорок. В случае необходимости в личном осмотре мы проведем его по предварительной договоренности в Киеве и Киевской области, городах, в которых работают наши представители. Возможность, а также время выезда на объект обсуждаются индивидуально.

Мы занимаемся оценкой:

Особенности налогообложения недвижимости, полученной в наследство

1. По нулевой ставке облагается недвижимость, полученная резидентами – наследниками первой и второй степеней родства.
2. 5 % платят все остальные наследники-резиденты, наследующие от резидента: дяди и тёти, племянники, лица, проживавшие с наследодателем одной семьёй, иждивенцы, наследники по завещанию без родства.
3. 18 % — ставка, когда наследник-нерезидент наследует от резидента, а также для любого наследника от наследодателя-нерезидента.
4. С дохода, облагаемого по ставке 5 % или 18 %, дополнительно платится военный сбор, сейчас его ставка 5 %. Наследство по нулевой ставке от сбора освобождено.

Наследник-резидент может уплатить налог до нотариального оформления наследства или указать доход в годовой декларации: декларацию подают до 1 мая, налог платят до 1 августа года, следующего за отчётным. Наследник-нерезидент платит налог до нотариального оформления наследства: нотариус выдаёт ему свидетельство при наличии документа об уплате.

Какие документы нужны для проведения оценки

Возможно, понадобятся другие документы, дополнительная информация о доме, квартире, участке. Об этом сообщит наш сотрудник во время консультации.

Порядок проведения экспертизы

1. Вы звоните нам или оставляете заявку.
2. Во время общения с нашим специалистом сообщаете ему о цели оценки, предоставляете информацию об объекте. Определяемся с необходимым списком документов, сроками и стоимостью работ.
3. Получаем от вас документы. При необходимости и возможности осматриваем объект лично.
4. Готовим отчет, передаем его вам.
5. Регистрируем отчет в Единой базе отчетов по оценке имущества.

Почему стоит заказать оценку недвижимости у нас

Сроки и цена услуги зависят от конкретного вида недвижимости, необходимости в личном осмотре жилья или нежилого помещения, наличия необходимых документов.

Если у вас возникли вопросы, звоните. С удовольствием вам поможем.

Похожие услуги

• Получение идентификационного номера налогоплательщика
• Получить гражданство Украины
• Разработка договоров

---