Регистрация кондоминиума

Суть понятия «кондоминиум» заключается в совместном владении недвижимым имуществом несколькими субъектами. В переводе с латинского con означает «вместе», dominium – «владение». Кондоминиумы могут образовываться в домах с двумя и более собственниками. Данная форма предполагает владение недвижимостью одновременно на основании права раздельной собственности (квартиры) и общей долевой собственности (лестницы, провалы, чердаки, общедомовое инженерное оборудование и прочие объекты общего пользования).

В Украине кондоминиумы представлены объединениями совладельцев многоквартирных домов. Такие объединения начали появляться еще в 1992 году, когда началась приватизация жилого фонда, и по состоянию на конец 2017 года их насчитывалось уже около 27 тысяч. Нынче объединения являются альтернативой государственным ЖКХ.

В создании ОСМД заинтересованы прежде всего жильцы. Основные их цели – получать качественные коммунальные услуги, улучшить условия проживания, обеспечить своевременный ремонт нежилых помещений и коммуникаций, оптимизировать расходы на содержание дома и прилежащей территории. Высший орган управления ОСМД – собрание жильцов.

Порядок создания ОСМД регулируется законом об объединении владельцев многоквартирного дома, постановлением Кабмина о реализации этого закона.

В украинском законодательстве прописано право собственников жилых и нежилых помещений выбирать форму управления общим имуществом многоквартирного дома. При этом форму управления разрешено менять.

Если вас не устраивает качество услуг, которые предоставляет ЖКХ, или вы желаете совместно с другими жильцами принимать самостоятельно все важные решения, всегда есть возможность зарегистрировать ОСМД. Процесс этот длительный и трудоемкий. Квалифицированные специалисты юридической компании Legal Solutions помогут решить любые задачи, связанные с регистрацией кондоминиума. Заказав комплекс услуг у нас, вы получите готовое юридическое лицо и необходимый для его функционирования пакет документов.

Этапы регистрации кондоминиума

1. Создание инициативной группы. В группу должно входить не менее трех владельцев жилых и нежилых помещений. Группа проводит разъяснительную работу с жильцами, подготавливает проект устава, организует учредительное собрание, подыскивает кандидатов на управляющие должности.
2. Учредительное собрание. Всех участников собрания не позже, чем за 14 дней уведомляют о факте его проведения, а также о времени, месте, повестке дня. Решение о создании кондоминиума признается принятым, если на собрании присутствовало более половины жильцов и не менее 2/3 из них проголосовали за образование ОСМД. На учредительном собрании утверждается устав.
3. Официальная регистрация объединения. Производится в районной госадминистрации, у нотариуса либо лица, наделенного функциями госрегистратора. Представитель кондоминиума подает регистратору следующий пакет документов:

• заявление на регистрацию;
• устав;
• протокол учредительного собрания;

С момента регистрации ОСМД считается созданным и обретает статус юридического лица.

4. Изготовление печати.
5. Открытие счета в банке.
6. Регистрация объединения в пенсионном фонде, фонде занятости, региональных фондах социального страхования и охраны труда.

После регистрации ОСМД заявитель получает такой пакет документов:

• Устав и протокол.
• Приказ о назначении руководителя.
• Выписку из госреестра.
• Решение налоговой инспекции о включении в реестр неприбыльных организаций.
• Печать.

Уважаемые клиенты и партнеры!

Вас может также заинтересовать услуга - Регистрация ОСМД