Оформление договора аренды земельного участка

Чтобы иметь возможность пользоваться землей, вовсе необязательно вкладывать средства в покупку земельного участка. Иногда достаточно арендовать его на короткий либо длительный срок.

Оформление договора аренды земельного участка позволяет:

• построить дом при отсутствии средств на приобретение земли;
• выращивать сельскохозяйственную продукцию для собственных нужд;
• заниматься бизнесом, в том числе организовать фермерское хозяйство;
• обустроить место для отдыха, охоты, рыбалки для себя или с целью получения прибыли.

На сегодня нерезидентные или украинские юрлица с иностранными вложениями не вправе приобретать в собственность земли сельхозназначения. Оптимальный выход для них – аренда.

Юридическое оформление аренды земельных участков требует учета множества нюансов, качественной проработки условий договора, подготовки пакета документов, в некоторых случаях – обращения к нотариусу или в органы местного самоуправления.

Компания «Легал Солюшнз» предоставляет комплекс услуг, связанный с арендой земельных участков: заключение сделок, продление договора, помощь в составлении договора переуступки права аренды.

Подробнее об услуге

Законом об аренде земли понятие аренды участка определено как владение и пользование им арендатором за плату и на основе договора с целью занятия предпринимательской либо другой деятельностью.

Договор может заключаться между физическими лицами, физическим лицом и компанией, юрлицами, также одной из сторон могут выступать органы местного самоуправления, исполнительные власти.

В документе обязательно прописываются его существенные условия: описание объекта, сроки заключения, сумма оплаты и способ использования земли, ограничения, условия прекращения договора и т. д.

Государственная регистрация договора аренды земельного участка обязательна. Доход арендодателя подлежит налогообложению. Нотариальное удостоверение – на усмотрение сторон.

Помимо указанного Закона порядок заключения сделок по землепользованию регулируется Земельным и Гражданским кодексами. Типовая форма документа утверждена Кабинетом Министров.

Начиная с 2017 года на сайте Министерства юстиции доступна услуга онлайн-регистрации договоров аренды на земельный участок.

Что входит в услуги по заключению сделки по аренде земли

1. Консультация по договорам долгосрочной аренды и краткосрочной.
2. Консалтинг по налогам.
3. Оформление различных видов договоров: аренды/субаренды, продления, аренды с правом выкупа, суперфиция, эмфитевзиса, сервитута, предварительного договора.
4. Решение правовых вопросов, связанных с продлением и расторжением договора.
5. Регистрация документов в Государственном земельном кадастре.

Какие документы нужны для оформления договора аренды в «Легал Солюшнз»

• паспорт, идентификационный код участников сделки;
• правоустанавливающие документы на участок;
• решение соответствующих органов государственной власти/местного самоуправления – для участков, находящихся в государственной и коммунальной собственности.

В зависимости от конкретного случая могут потребоваться другие документы. Сроки и стоимость работ оговариваются во время консультации с нашим юристом.

Хотите избежать трудностей, связанных с возможностью досрочного расторжения договора долгосрочной аренды, последствиями недействительности договора, повышением арендной платы, увеличением ответственности? Обращайтесь к профессионалам. Заказав услугу в «Легал Солюшнз», вы обезопасите себя и свой бизнес от рисков и неприятностей.