Экспертная оценка недвижимости в Днепропетровске

Хотите продать квартиру? Получили в наследство частный загородный дом? Намерены выгодно инвестировать в недвижимость? Приобретете жилье в ипотеку? В таком случае вам не обойтись без экспертной оценки недвижимости.

Независимая оценка также нужна при:

• передаче недвижимости в уставный капитал предприятия;
• разрешении судебных споров;
• оформлении дарственной;
• страховании недвижимого имущества;
• ведении бухгалтерии и расчете налогов.

В компании «Легал Солюшнз» вы можете заказать оценку недвижимости в Днепре и Днепропетровской области. Работаем по всей Украине, проводим оценку на основании предъявленных заказчиком документов, выезд и осмотр объекта возможны по предварительной договоренности.

Подробнее об услуге

Цель экспертной оценки недвижимого имущества состоит в определении рыночной стоимости объекта для дальнейших действий, имеющих правовое значение. Согласно законам Украины данной деятельностью вправе заниматься субъекты оценочной деятельности, имеющие соответствующий сертификат.

Действия оценщиков, связанные с определением действительной цены недвижимых объектов, регулируются национальными стандартами оценки (четыре документа), Законом об оценке имущества, имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность в Украине, Методикой, которая утверждена постановлением Кабмина 10.12.2003 г. № 1891, рядом отраслевых нормативно-правовых документов.

Предлагаем услуги по оценке:

• частных домовладений;
• квартир и их частей;
• комнат в коммунальных квартирах, общежитиях;
• земельных участков;
• нежилых построек, гаражей, мест на паркингах;
• коммерческой недвижимости: офисов, складов, промышленных сооружений.

По результатам оценки эксперт составляет отчет, который содержит:

• описание оцениваемого объекта;
• дату проведения экспертизы;
• цель анализа;
• применяемый метод (сравнительный, затратный, доходный) с аргументацией выбора;
• данные о стоимости аналогичных объектов на рынке;
• выводы.

По общему правилу отчет действителен 6 месяцев. Точный период действия указывается оценщиком.

На сегодняшний день в законодательстве отсутствуют требования касательно обязательного осмотра объекта, иногда достаточно рассмотрения документов онлайн. В то же время с июля 2018 года стало обязательным внесение отчета в единую базу Фонда госимущества. В противном случае заключение будет считаться недействительным, за исключением получения объекта недвижимости в дар, наследство родными первой степени родства (родители, дети, супруги).

Этапы проведения оценки недвижимости

В зависимости от конкретного объекта алгоритм действий может варьироваться. Основные стадии процесса выглядят так:

1. Консультация.
2. Отправка документов оценщику, изучение их экспертом.
3. Личный осмотр недвижимого имущества субъектом оценивания – при необходимости.
4. Составление и передача клиенту отчета, регистрация его в единой базе.

Сроки оценки разные, от 1 дня.

Для заказа оценки нужны:

• правоустанавливающий документ (договор дарения, купли-продажи, справка о приватизации, свидетельство о праве собственности и т. п.);
• технический паспорт;
• документ удостоверяющий личность.

Возможно, понадобятся другие документы. Подробную информацию вы узнаете во время консультации.

Обратившись в «Легал Солюшнз», вы получите:

• надежного подрядчика, работающего строго в соответствии с законом;
• оперативный сервис;
• объективную оценку в оговоренные сроки;
• отчет, зарегистрированный в единой базе;
• гарантированную конфиденциальность предоставленной в рамках сотрудничества информации.

Закажите услугу по оценке недвижимости в Днепре в «Легал Солюшнз» – получите отчет за один день!