Приватизация жилья

---

На сегодняшний день в Украине приватизирована большая часть жилья, в то же время еще есть квартиры, которые не оформлены в собственность фактических их владельцев. Если вы один из них – не пора ли заняться данным вопросом? Даже если вы проживаете в комнате в общежитии, то ее также можно и нужно приватизировать.

Без приватизации вы не имеете права осуществлять какие-либо сделки с жильем – продать, подарить, передать в наследство. Оформить квартиру и жилье в общежитии вы можете самостоятельно. Однако вам наверняка известно, что в будущем вас ждут бесконечные очереди, бумажная волокита, малоприятное общение с государственными чиновниками. Возможно, именно по этой причине вы откладывали приватизацию в долгий ящик.

Альтернативный выход – доверить оформление документов и прохождение «бумажных» процедур юристам. Сотрудники компании Legal Solutions всегда готовы прийти на помощь в данном вопросе – проконсультировать, собрать пакет документов, подать их в нужные инстанции.

Подробнее об услуге

Прежде чем заняться вопросами оформления жилья в собственность, следует выяснить, можно ли его приватизировать вообще.

Не подлежат приватизации:

• комнаты в общежитиях, находящихся в заповедниках, ландшафтных парках, военных поселениях;
• жилье в аварийном состоянии;
• комнаты и квартиры в чернобыльской зоне отчуждения;
• квартиры-музеи.

Приватизируются бесплатно:

• однокомнатные квартиры;
• жилье, полученное при выселении из аварийного дома (если не предоставлялась денежная компенсация);
• квартиры, предоставленные военным и многодетным семьям;
• жилье, в котором проживают «чернобыльцы», герои Советского Союза, Труда, ветераны войны, обладатели ордена Славы, инвалиды и т. д.;
• квартиры, площадь которых не превышает 21 кв.м на человека + 10 кв.м на семью. За превышение площади придется доплатить.

Этапы процедуры

1. Сбор и подготовка документов.
2. Подача их в центр предоставления админуслуг либо в орган местного самоуправления.
3. Регистрация права собственности на квартиру или комнату в общежитии.
4. Получение свидетельства о праве собственности на жилье.

Что касается сроков приватизации, то здесь следует учитывать, что справка из ЖЭКа оформляется около двух недель, госрегистрация займет около месяца. Плюс необходимо время для сбора и оформления других документов. Поэтому следует рассчитывать на общий срок в 2–3 месяца.

Документы для получения права собственности на жилье

Для приватизации квартиры:

• Заявление.
• Техпаспорт.
• Копии документов, устанавливающих личность заявителей: для взрослых – паспорта, для детей – свидетельства о рождении.
• Копия ордера на предоставление квартиры.
• Справка из ЖЭКа о составе семьи.
• Справка из отдела приватизации о неиспользовании ранее права на приватизацию.
• Согласие отсутствующих членов семьи на приватизацию (оформляется в виде заявления).
• Документы на льготы, если таковые имеются.
• Другие документы.

Для приватизации комнаты в общежитии:

• Заявление.
• Копии паспортов, свидетельств о рождении.
• Справки об отсутствии заболевания туберкулезом всех членов семьи.

Помимо копий, возможно, понадобятся оригиналы документов – для сверки. При заказе услуги по приватизации у нас, необходимо оформить доверенность на нашего сотрудника.

Если вы решили заказать услугу или хотите задать вопрос нашим специалистам, воспользуйтесь формой обратной связи либо позвоните по телефону, указанному на сайте.

Кто участвует в приватизации

Право на приватизацию используется один раз, и это проверяется справкой из отдела приватизации о неиспользовании ранее такого права. В приватизации участвуют все, кто зарегистрирован в квартире, включая детей: для взрослых подают копии паспортов, для детей — свидетельства о рождении. Отсутствующие члены семьи оформляют согласие в виде заявления. Именно этот пункт чаще всего задерживает дело, когда кто-то из зарегистрированных живёт за границей: согласие готовят заранее, с учётом времени на легализацию документа.

Что проверить до подачи

Первое — попадает ли жильё в перечень того, что приватизации не подлежит: комнаты в общежитиях на территории заповедников, ландшафтных парков и военных поселений, жильё в аварийном состоянии, комнаты и квартиры в чернобыльской зоне отчуждения, квартиры-музеи. Второе — есть ли основание для бесплатной приватизации и попадает ли площадь в норму 21 кв. м на человека плюс 10 кв. м на семью; за превышение площади придётся доплатить. Третье — состояние технической документации: техпаспорт входит в пакет, и его отсутствие означает отдельную процедуру до подачи.

Что получает владелец на выходе

Результат процедуры — зарегистрированное право собственности и свидетельство о праве собственности на жильё. До этого момента квартиру невозможно продать, подарить или передать в наследство. Рассчитывать стоит на общий срок 2–3 месяца: справка из ЖЭКа оформляется около двух недель, государственная регистрация занимает около месяца, плюс время на сбор остальных документов.

Смежные страницы

регистрация права собственности на недвижимое имущество, выписка из реестра прав собственности, юрист по недвижимости, оформление наследства на недвижимость.

---