Проверка юридической чистоты сделки по приобретению объекта недвижимости

Покупка объекта недвижимости — оптимальная, выгодная инвестиция. Обязательное условие — «чистота сделки», которая заключается в проведении юридической проверки самого объекта, личности продавца или компании-застройщика.

Чтобы надлежащим образом оценить юридическую «чистоту» квартиры или другого помещения, необходима помощь специалиста в области юриспруденции. Только в таком случае возможна минимизация рисков.

Для чего нужна проверка квартиры на чистоту?

Детальная проверка с соблюдением требований действующего законодательства позволяет оценить безопасность сделки, а также предотвратить возможное наступление негативных последствий, в частности, обстоятельств, в результате которых право владения новых собственников может быть поставлено под сомнение.

Юристы компании «Легал Солюшнз» — квалифицированные специалисты с многолетним, успешным опытом работы. Благодаря профессионализму мы можем выявить практически любую аферу с недвижимостью на первичном и вторичном рынках и не допустить, чтобы вы стали жертвой мошенничества.

Наша деятельность обязательно включает следующие аспекты:

• проверку самого объекта, его истории относительно приобретения и перехода права собственности;
• проверку продавца (физического лица или коммерческой организации);
• правовой анализ правоустанавливающих документов, договора. 

Что дает проверка квартиры на юридическую «чистоту»?

Выполнение комплекса мероприятий позволяет покупателю:

• выявление скрытых условий договора купли-продажи, неоднозначных трактовок;
• определение проблемных моментов.

Проверка недвижимости на «чистоту»: услуги компании «Легал Солюшнз»

Наши высококвалифицированные юристы в рамках проверки прозрачности сделки при покупке недвижимости, выполняют следующие действия:

1. Проверяют наличие/отсутствие обременений (ареста на имуществе, налоговой задолженности, ипотечного договора).
2. Правовую экспертизу правоустанавливающих документов (подлинность, действительность).
3. Оценку личности продавца (паспорт, учетная карточка налогоплательщика, дееспособность). Если сделка заключается от имени представителя, проверяются его полномочия (доверенность).
4. Проверка заинтересованных лиц, совладельцев, которые в дальнейшем могут оспаривать договор.
5. Подготовку или правовую экспертизу договора отчуждения (купли-продажи, мены и др.).

При покупке недвижимости от застройщика мы также дополнительно проверяем:

• историю работы компании-застройщика;
• наличие налоговых долгов;
• репутацию;
• условия договора;
• право собственности на земельный участок;
• наличие судебных споров, предметом которых выступает объект строительства.

Особое внимание уделяется документам. Помимо правового анализа мы можем организовать проведение независимой оценки для определения рыночной стоимости недвижимости, технической экспертизы.

Чтобы предотвратить всевозможные проблемы с приобретенной недвижимостью, лучше до заключения договора обратиться к юристам компании «Легал Солюшнз».

Мы проведем проверку на «чистоту» квартиры и предоставим юридическое сопровождение своим клиентам.