Оценка недвижимости в Харькове

Основная цель независимой оценки – определение актуальной стоимости имущества на рынке. С 2011 года она является обязательным этапом операций с недвижимостью: купли-продажи, получения в наследство, дарения.

Кроме того, оценка нужна для:

• оформления ипотеки;
• заключения страхового договора;
• внесения недвижимости в уставный капитал предприятия;
• расчета суммы убытков при судебных разбирательствах;
• бухгалтерского учета, расчета суммы налогообложения.

Определение рыночной цены объекта основывается на огромном количестве факторов, учесть которые может только профессионал. Сотрудники компании «Легал Солюшнз» проведут качественную оценку недвижимости в Харькове и других городах Украины – для нотариуса, суда, банка.

Подробнее об услуге

Согласно нормам Налогового кодекса, постановления Кабмина от 21.08.2014 года № 358 и другим нормативным актам, оценка недвижимости является обязательной во всех перечисленных выше случаях. Выполнять ее по Закону об оценке имущества могут только специалисты, которым выдано соответствующее квалификационное свидетельство. Если вы обращаетесь в компанию, такое свидетельство должно быть как минимум у одного сотрудника.

По результатам оценивания составляется отчет, который содержит информацию об объекте, дату оценки и составления документа, применяемом методе оценивания, сроках действия отчета (как правило, 6 месяцев), выводы по поводу рыночной цены имущества.

Отчет составляется минимум в двух экземплярах, один из которых выдается собственнику недвижимого имущества, второй остается у оценщика. С июля 2018 года отчеты должны обязательно быть зарегистрированы в единой базе ФГИУ.

На сегодняшний день законодательство не устанавливает требований по поводу осмотра имущества. Оценка недвижимости в Харькове и Харьковской области осуществляется на основе документов онлайн. В регионе работают представители компании «Легал Солюшнз», выезд на объект возможен по договоренности.

Мы занимаемся определением стоимости жилой и нежилой, коммерческой и производственной недвижимости, земельных участков.

Основные этапы экспертной оценки

1. Вы обращаетесь к нашим экспертам, указываете цель заказа услуги.
2. Отправляете по почте или e-mail копии документов.
3. Мы проводим анализ информации об объекте.
4. Сравниваем данные с аналогами на рынке.
5. Определяем цену.
6. Подготавливаем отчет, регистрируем его в базе Фонда госимущества.
7. Передаем вам экземпляр отчета.

Какие документы требуются для оценки имущества

• паспорт, идентификационный код собственника недвижимости;
• документ о регистрации компании, если заявитель – юрлицо;
• правоустанавливающие документы;
• техпаспорт – в случае оценки помещений;
• документация на землю – в случае оценки земельного участка;
• явидетельство о смерти наследодателя – в случае оценки для получения наследства.

Возможно, понадобятся другие документы. Список может отличаться в зависимости от цели оценки – для банка, нотариуса либо суда. Если какой-либо из документов отсутствует, мы поможем с его получением или восстановлением.

Экспертная оценка недвижимости от «Легал Солюшнз» – это:

• определение реальной и актуальной рыночной цены объекта;
• строгое соблюдение норм законов;
• гарантия конфиденциальности;
• работа в кратчайшие сроки по доступным ценам.

Срок осуществления оценки составляет от 1 рабочего дня. Цена зависит от конкретного объекта недвижимости и сложности работ.

Заказав услугу у нас, вы получите на руки важный официальный документ, который непременно будет принят нотариусом, судом, банком.

Остались вопросы? Нужна дополнительная консультация? Звоните или оставляйте заявку. С нами вы достигнете желаемой цели в максимально короткие сроки.